Парична Кариера

10 евтини начина да увеличите стойността на вашия дом

Какъв Филм Да Се Види?
 
домове за продажба, изброяване на недвижими имоти

Къща за продажба | iStock.com

Ако планирате да продадете дома си, вероятно търсите начини да повишите стойността му. Колкото повече пари можете да спечелите от продажбата на дома си, толкова по-добре. Възможно е обаче да сте се колебали да извършите някои толкова необходими надстройки поради разходите. За щастие има някои корекции, които можете да направите във вашия дом, които няма да повредят банката. Ето 10 съвета за спестяване на пари, които ще засилят стойността на дома ви за нула време.

1. Разбийте боята

Бърз, евтин начин да увеличите стойността на къщата си е да рисувате. A свеж слой боя може да направи стаите да изглеждат като нови. Но не се вдигайте твърде много, когато избирате цветове на боята. Най-добре е да се придържате към неутрални нюанси, защото те ще се харесат на по-голям брой потенциални купувачи. Въпреки това, не просто всяка неутрална сянка ще направи. A Проучване на Zillow установи, че най-добре е да се отклонявате от цветове като тъмно кафяво и теракота, когато става въпрос за интериорни цветове боя. Ако решите да използвате тези цветове за интериора, цената на дома ви може да се продаде за $ 469 (при използване на тъмно кафяво) или $ 793 по-малко (при използване на теракота) от прогнозната цена на Zillow. Обикновено купувачите на жилища не се интересуват от тези цветове.

2. Надградете уредите

Преустроена кухня

Преустроена кухня | iStock.com

Едно място, където ще се възползвате от предимствата на надграждането на дома си, е кухнята. Ако не можете да си позволите цялостно преустройство на кухнята, алтернатива е да подправите или замените няколко елемента. Можете да започнете с вашите уреди. Проблем са забележимо несъответстващи или сблъскващи се уреди. Например, ако вашата микровълнова фурна и хладилник се сблъскат (може би имате хладилник от неръждаема стомана и ярко оранжева микровълнова фурна), започнете от малко, като закупите микровълнова фурна, която съвпада или допълва останалите уреди във вашата кухня. Една малка промяна може да направи голяма разлика.

Знайте, че не е нужно да излизате навън и да купувате всички нови уреди, които съвпадат точно (и ако работите с ограничен бюджет, това така или иначе не е чудесна идея). Експертите от Kitchen.com казват, че е добре, ако вашият уредите не съвпадат идеално , стига да не се състезават:

Ако сте готови да спазите нормата, бялото и неръждаемата стомана са и двете неутрални цветове, така че не е нужно да се притеснявате, че ще се сблъскат. Това, което трябва да имате предвид, е, че когато един уред не съвпада с другите, той се откроява. Можете да използвате това във ваша полза и да създадете силна фокусна точка: Дизайнерите често правят това с зоната за готвене, като избират гастрономична гама или артистична качулка с различен стил, цвят или покритие.

3. Сменете копчетата на вратата

Шкафове в кухнята

Шкафове | iStock.com

Когато е време да пуснете дома си на пазара, подробностите имат значение. Една подробност, която често остава незабелязана, е копчетата на вратите. Можете да добавите малко усет, като замените старите дръжки на вратите около дома си и върху кухненските шкафове. Най-хубавото е, че простото надстройване на копчето на вратата не трябва да струва цяло състояние. Експертът по ремонт на дома Британи Креймър каза едно нещо, което трябва да имате предвид, когато актуализиране на копчета на вратата е ерата на дома. „Един от любимите ми съвети да дам на хората е да помислите за ерата на дома, преди да закупите и инсталирате аксесоари. Може да сте любител на онова ковано желязо, тоскански вид, но дали този стил ще отговаря на вашия дом? “ - каза Крамър.

4. Сменете осветителните тела

осветление в стая

Осветление | iStock.com

Друг евтин проект „направи си сам“ е да замени домашното осветление. Актуализираните осветителни тела могат да дадат асансьор на всеки дом. Правилното осветително тяло може да направи дома ви да изглежда не само по-ярък, но и модерен. Освен това помислете за подмяна на плочите на изходния ключ.

5. Надстройте озеленяването

къщи от горната средна класа в Луисвил, Кентъки

Къщи в Луисвил, KY | iStock.com/jnatkin

Ограничаването на обжалването има значение, когато става въпрос за продажба на вашия дом. Това е една от първите подробности, които потенциалните купувачи на жилища ще видят. Плевелите и кафявите храсти просто няма да го отрежат, ако искате жилището ви да привлече купувачи. Може да се колебаете да подредите озеленяването си поради разходите, но този малък ъпгрейд не трябва да разбива банката. Вместо да наемате скъпа компания за озеленяване, направете го сами, като закупите няколко растения и ги поставите около дома си. Атрактивното озеленяване може да добави до 28% към общата стойност на вашия дом, според Джон Харис , ландшафтен икономист. Експертите от HGTV обаче съветват продавачите да не купуват нито едно старо растение. „Закупете растения, които са местни във вашия регион, или растения, устойчиви на суша; те изискват по-малко вода и поддръжка, което означава повече спестявания за вас и повече зелено в портфейла ви. ' казах експерт на уебсайта на HGTV.

6. Джаз до външно осветление

външни светлини

Външни светлини | iStock.com

Можете също така да заредите стойността на дома си, когато похарчите малко пари за външно осветление. Приблизително 41% от купувачите на жилища казват, че това е съществена характеристика според „Какво наистина искат купувачите на жилища“ на Националната асоциация на строителите на домове изследване . Друго допълнително предимство: Доброто осветление също ще възпира крадците.

7. Сменете входната врата

Къща с червена врата

Червена врата | iStock.com

Бързата смяна на входната врата може да направи чудеса за цялостната привлекателност на вашия дом. Защо не увеличите шансовете си за продажба, като се уверите, че първото изживяване на потенциалните Ви купувачи е приветливо? Евтин начин да дадете нов живот на входната си врата е да я боядисате. Ако имате повече пари в бюджета си, можете също така да подготвите за цялостна подмяна на вратата. Чисто нова стоманена врата струва до 2000 долара. Още по-доброто е, че можете да възстановите до 75% от разходите, когато продавате дома си, според Националната асоциация на брокерите Доклад за въздействието на ремоделиране .

на колко години беше Джон луд, когато умря

8. Погрижете се за вашата морава

зелена морава

Морава | iStock.com

Опростената поддръжка на моравата може да даде добри резултати. Приблизително 75% от брокерите казват, че продавачите трябва да полагат стандартни грижи за тревата, преди да пуснат домовете си на пазара. Купувачите не са доволни, когато видят лошо поддържана морава. Разходите за поддържане на вашата морава са само около $ 330. В замяна можете да възстановите стойност от 303% или $ 1000 от тази основна корекция, според Националната асоциация на брокерите доклад .

9. Инсталирайте шкафове и тоалетни

Красива основна баня с душ

Красива основна баня с душ | iStock.com/hikesterson

Не забравяйте банята си. Можете да добавите много стойност, като дадете на вашите бани мини грим. Дори малките актуализации могат да спечелят възвръщаемост на инвестицията от 66%, според Националното подобряване на дома на HomeGain.com изследване .

10. Добавете формоване на корона

хол

Всекидневна | iStock.com

Crown формоването може да добави малко уау фактор към вашия дом. Това е запомнящ се детайл и впечатлява купувачите, тъй като внася атмосфера на лукс в почти всяка стая. Експертът по недвижими имоти Елизабет Гатлин каза, че това е бърз и евтин начин да привлече вниманието на купувача. Каза Гатлин на нейния уебсайт:

Не е толкова скъпо ... този малък елемент ще добави безкрайно много стойност към дома ви, докато живеете там, плюс ще видите парите си обратно десет пъти. Ако искате да направите стъпка по-далеч, помислете за добавяне на таван на тавата (обаче, това не е евтино или лесно) или други видове облицовки на стени. Много нови домове включват различни архитектурни детайли като формоване, за да увеличат продажбите. Тези нови домове използват този апел, за да се откроят срещу конкуренцията, а вие също можете. Добавянето на фини и евтини архитектурни детайли може да има огромно въздействие, като направи скучно пространство да се откроява.

Следвайте Sheiresa нататък Twitter и Facebook .

Повече от Cheat Sheet за пари и кариера:
  • 4 цвята, които никога не бива да рисувате в дома си
  • Собствениците на жилища Внимавайте! 3 начина, по които можете да се прецакате
  • Празно гнездо? Какво трябва да знаете, преди да оставите децата да се приберат у дома