„Братята на собствеността“ искат да спрете да правите тези грешни грешки в дизайна
Имоти Братя Джонатан и Дрю Скот са видели много домове, които се нуждаят само от малко ремонт - и още повече домове, които са се нуждаели от основен ремонт. В процеса тези HGTV звезди са се запознали доста с дизайнерските грешки, които хората правят в домовете си. Следвайки съветите им, можете да направите дома си да изглежда по-красив. Но можете също така да спестите пари за ремонт - и дори да увеличите стойността на дома си.
Нека да разгледаме набързо дизайнерските грешки, които Property Brothers искат от вас - и всички останали, които гледат HGTV - да спрете да правите у дома (№ 4 наистина може да навреди на стойността на вашия дом) .
1. Оставяне на фоайето да се затрупа
Поддържайте зоната възможно най-чиста. | iStock / Гети изображения
Както Realtor.com съобщава, Джонатан и Дрю Скот вижте много на дизайнерски грешки. Един от най-лошите нарушители? Претрупано фоайе или вход. Дрю предупреждава собствениците на жилища, че гледката, която поздравява гостите, когато влязат през вратата, говори много за останалата част от къщата.
„Всичко, което казвате в тази къща, е:„ Няма място за съхранение, няма място “, казва Дрю на собствениците на жилища в един епизод на Property Brothers: Купуване и продажба . Цялата бъркотия във фоайето или антрето прави пространството - и вашият дом - да изглеждат много по-малки, отколкото са в действителност. Така че, ако искате лесен начин да направите дома си по-голям, просто намалете бъркотията.
Следващия : Не правете тази дизайнерска грешка на стените си.
каква е средната стойност за варене на майк пъстърва
2. Избор на грешен тапет
Избирането на лепкав тапет просто ще направи по-трудно промяната му по-късно. | Павел Родимов / iStock / Гети изображения
Някои HGTV звезди биха ви казали никога да не закачате тапети. „Братята на собствеността“ не са толкова ограничителни. Но те мислят, че трябва да изберете правилния тапет за вашето пространство. В повечето случаи това няма да е тапет с модел, който има както голям мащаб, така и силни цветове.
Realtor.com съобщава, че в един епизод на Property Brothers: Купуване и продажба , братята работят със собственици на жилища, които са избрали смело мотивиран тапет за хола си. Прави изявление - но погрешното. Джонатан обяснява, че особено в случая с дизайнерски тапети, „Това, че сте платили много пари за това не означава, че е най-доброто за пространството.“
Следващия : Джонатан и Дрю никога не искат да видят тази грешка в кухнята.
3. Избиране на кухня, която изглежда твърде модерна
Когато се съмнявате, отидете класически. | Irina88w / iStock / Getty Images
Една от най-големите грешки, които виждат братята за имоти, според HGTV? Кухни, които изглеждат твърде модерно . Когато ремонтирате кухнята си, трябва да изберете материалите, облицовките и цветовете, които обичате, а не това, което виждате из целия Pinterest. В противен случай вероятно ще съжалявате за решенията си по-късно.
Дрю обяснява: „Колкото по-смела е вашата кухня, толкова по-бързо тя ще излезе от мода и ще намали стойността на препродажбата на дома ви.“ Това не означава, че трябва да правите скучни дизайнерски избори. Но понякога класическите дизайни предлагат по-безопасен маршрут. Докато дизайнерските списания (и дъските на Pinterest) прескачат от тенденция на тенденция, вие все пак ще харесате по-малко модерните избори, които сте направили в кухнята си.
Следващия : Този ход често е лоша идея.
4. Преобразуване на спалня в килер
Надявам се никога повече да не планирате да продадете къщата си. | iStock / Гети изображения
Business Insider съобщава, че в книгата на Джонатан и Дрю Скот, Дом на мечтите: Крайното ръководство на Brothers Property за намиране и поправяне на вашата перфектна къща , братята съветвайте срещу преустройство на спалня в склад. „В кварталите, подходящи за семейства, къща с три малки спални все още е по-ценна от къща с две спални и голям килер“, пишат от „Братя на имотите“.
Те смятат, че е по-безопасен ход, ако имате, да речем, четири средни спални и няма основна спалня. Но все пак трябва да разгледате стойностите на имотите във вашия район, преди да вземете решение.
Следващия : Тази функция може да е супер популярна, но има причина да не се отказвате от нея.
5. Предшестващ се отворен план на етажа
Той автоматично прави пространството ви да изглежда по-голямо. | Джоди Джонсън / iStock / Гети изображения
Някои хора обичат отворени планове за етажи, докато други ги мразят. Но The Boston Globe съобщава, че Property Brothers смятат, че е грешка да не го направят отидете с отворен план на етажа ако можете да го издърпате. Те обясняват в своята книга, Дом-мечта :
Малките кухни в кутии отрязват социалната функция на къщата. В миналото сте искали да изключите шумовете на кухнята - но сега всичко е част от удоволствието на семейството и приятелите. По-голямата част от по-старите, невъзстановени домове в Северна Америка са затворени и разделени. Единственият начин да внесете усещане за простор в тези домове и да ги накарате да се чувстват по-големи е да ги отворите.
Следващия : Никога не забравяйте за тази функция, когато планирате ремонт.
6. Забравяне за естествената светлина
Големите прозорци драматично озаряват пространството ви. | iStock / Гети изображения
Естествената светлина може да означава разликата между стая, която изглежда тъмна и мръсна, и стая, която изглежда свежа, отворена и готова за своята функция на списанието. Но твърде много хора пренебрегват да мислят за естествената светлина, когато планират дизайна за ремонт. Според The Boston Globe, Property Brothers пишат в книгата си, „Добавянето или увеличаването на прозорците обикновено е сигурен залог, ако домът ви е забележимо тъмен“.
Те обясняват: „В допълнение към актуализирането на облика на дома ви и подобряване на привлекателността на бордюра, инсталирането на нови прозорци може да помогне да се спестят разходи за отопление и охлаждане. Просто бъдете много внимателни, за да стартирате числата, защото това е надстройката, която лесно може да излезе извън контрол. “
Следващия : Една от най-лошите дизайнерски грешки от всички? Запазване или инсталиране на тази функция.
7. Инсталиране - или запазване - мокети от стена до стена
По-добре е да се отървете от ASAP. | iStock / Гети изображения
Чудите се дали да запазите килимите си от стена до стена? Може би си мислите, че трябва просто да го замените с нов мокет? И двете биха били големи дизайнерски грешки, според Property Brothers. Realtor.com обяснява, че в епизод от тяхното шоу Джонатан казва на собствениците на жилища: „Днес никой не търси килим от стена до стена. Особено килим от стена до стена, в който има загадки от десетилетие. '
Вашият най-добър залог? Издърпайте този килим възможно най-скоро и поставете подова настилка, която изглежда малко по-модерна. The Boston Globe съобщава, че в книгата си братята съветват: „Вземете своя избор на плочки, твърда дървесина, едноплатов ламинат или дъска от винил; повечето хора предпочитат лесен за поддръжка под, отколкото мокет с висока поддръжка, събиращ алергени от стена до стена. '
Следващия : Друга от най-често срещаните грешки в дизайна? Забравяйки да помислим за този фактор.
8. Забравяне за съхранението
Наличието на допълнително място за съхранение в мазето е бонус. | Elenathewise / iStock / Getty Images
Когато седнете да планирате ремонт, е лесно да забравите за един много важен фактор: съхранението. Както обясняват в книгата си „Имоти брадърс“, според откъс, споделен с „Бостън Глоуб“, всеки има неща. Затова трябва да разберете къде да го поставите, за да не повлече изтънчеността на вашия дом.
Братята пишат в книгата си: „Независимо как се опитваме да намалим, все пак имаме неща. А домашният живот е по-приятен, ако има къде да го сложим. ' Те съветват: „Добавянето на складове в мазето, камина, спални и таванско помещение (или всичко по-горе!) Е голям плюс и за бъдещите купувачи. Потърсете и креативни решения за съхранение, защото никога не можете да имате твърде много. “
Следващия : Не мислете, че трябва да инсталирате този материал в кухнята си.
9. Мислейки, че трябва да отидете с гранитни плотове
Има и много други опции. | hikesterson / iStock / Getty Images
Проектиране на нова кухня или дори баня? Не попадайте в капана на мисълта, че трябва да отидете с гранитни плотове. HGTV съобщава, че според Property Brothers можете да избирате измежду много други страхотни материали - без да се налага да прекалявате, както бихте могли с гранит.
Джонатан обяснява: „Изборът на различен материал за плотовете може да ви спести повече пари от всичко друго в кухнята.“ Искате някои предложения за алтернативи? Братята препоръчват да разгледате месарски блок, стоманена плоча или дори ламинат от висок клас за вашите кухненски плотове. Джонатан добавя: „Ламинатът е по-малко издръжлив от плота с твърда повърхност, но някои варианти приличат много на истински гранит.“
Следващия : Никога не правете тази грешка в кухнята си.
10. Придържане към шкафове с неправилен размер
Ако нещата не стават, изглежда небрежно. | iStock.com/Baloncici
Измерването на кухненските шкафове може да стане сложно. Но си струва да го направите правилно. Както съобщава HGTV, Property Brothers цитират неправилното измерване на шкафовете като една от най-лошите дизайнерски грешки, които можете да направите по време на ремонт. „Хората купуват кухненски шкафове, монтират ги, след което осъзнават, че хладилникът им не пасва“, обяснява Джонатан.
Дори ако не сте били този, който е направил измерването или инсталирането, дизайнът на дома ви все още може да бъде влачен надолу от шкафове, които не са съвсем правилни. Хладилникът ви стърчи ли твърде далеч от шкафовете? Островът твърде малък ли е или твърде голям? Можете ли да видите неудобно пространство над шкафовете си? Има ли празнина около вашата съдомиялна машина? Всички тези подробности оказват по-голямо въздействие, отколкото бихте си помислили. Така че си струва да направите някои промени и да направите нещата както трябва.
Следващия : Това е една от най-лошите - но най-изненадващи - дизайнерски грешки, които можете да направите.
11. Да се отървем от ваната
Повечето купувачи искат поне една вана. | KatarzynaBialasiewicz / Гети изображения
Ако в дома ви има само една вана, Property Brothers не мислят, че трябва да се отървете от нея. Дори ако предпочитате да имате гигантски душ или двойна суета, заемаща това пространство. Семействата с малки деца почти винаги искат да си купят къща с вана в поне една баня, както отбелязва Business Insider.
Дори ако предпочитате много душове пред вани, умен ход е да имате поне една вана в дома си. „Не е нужно да имате вана в господаря, освен ако къщата не е в пенсионна общност, но поддържайте вана в общата или семейната [баня]“, пишат от „Братя на имотите“.
Следващия : Никога не дръжте тази функция наблизо.
12. Поддържане на тези тавани за пуканки или залепване с ниски тавани
Текстурираните тавани са почти единодушно омразни. | irina88w / iStock / Getty Images
Друга характеристика, която ви прави очите в дома ви? Тавани с пуканки. Всички знаем, че те не са в стил от десетилетия. Но повечето от нас просто се примиряват с тях, особено след като те се нуждаят от много труд за отстраняване. Realtor.com обаче съобщава, че Property Brothers смятат, че трябва да се отървете от тези тавани за пуканки възможно най-скоро. Те не само влачат изтънчеността на дома ви надолу, но и могат да скрият проблеми с вашия таван или покрив.
Освен това The Boston Globe съобщава, че братята се застъпват за добавяне на високи тавани, когато можете. Те пишат: „Ако във вашето таванско помещение има достатъчно място, може да бъде доста лесно да извиете тавана, в зависимост от покривната конструкция, което ви дава допълнителни 5 до 10 фута в стаята. Високите тавани правят огромна разлика. '
Следващия : Не позволявайте на никой да ви убеждава, че това е добра идея.
13. Преустройство на гаража в друга стая
Повечето хора искат гараж, когато купуват къща. | Марчин Лещук / iStock / Гети изображения
Ако имате нужда от повече пространство и всъщност не използвате гаража си, може да изглежда, че имате очевидно решение на ръцете си. Не го прави! Както Business Insider съобщава, Джонатан и Дрю Скот смятат, че не трябва да превръщате гаража си в друга стая. Ще ви даде повече пространство. Но това може да навреди на стойността на дома ви, когато дойде време за продажба - особено ако всички останали домове във вашия квартал имат недокоснат гараж.
„Ако къщата ви е странен човек, много купувачи дори няма да я погледнат“, предупреждават братята в книгата си. Освен това превръщането на гараж в стая, която се чувства в съответствие с останалата част от къщата ви, може да създаде някои големи предизвикателства. Братята на собствеността съветват вместо да премахнете гаража, да помислите за довършване на мазето или дори за обновяване на верандата.
Следващия : Не правете тези нещастни дизайнерски грешки.
14. Добавяне на странни функции или персонализирана стая
Може да ви хареса, но това не означава, че купувачът ще го хареса. | irina88w / iStock / Getty Images
Много хора смятат, че странни характеристики, като огледални стени, ще направят пространството им да изглежда по-голямо, по-добро или по-уникално. Но обикновено те просто го правят да изглежда остаряло. Realtor.com съобщава, че в епизод от Property Brothers: Купуване и продажба , Джонатан гледа неодобрително огледалната стена, която собствениците на жилищата са монтирали, с надеждата къщата им да изглежда по-просторна. „Чувства се като зала за танци от 80-те години“, обяснява Джонатан, намеквайки за факта, че някои тенденции в декорацията от 80-те години наистина не трябва да се завръщат.
По подобен начин братята съветват да не се добавят персонализирани и специализирани стаи - като домашно кино, баскетболно игрище или винарска изба. Докато пишат в книгата си, може да ви хареса идеята за това специално пространство. Но персонализираната стая ще има ограничена привлекателност. И ако решите да продадете къщата си, не всеки купувач ще иска да плати за скъпото ви домашно кино.
Следващия : Никога не добавяйте това към задния си двор.
15. Инсталиране на басейн (ако живеете в студен климат)
Ако бихте могли да го използвате само два пъти годишно, може би ще преразгледате. | iStock / Гети изображения
terrell owens обичам ме някои мен
Това може да е противоречиво. Но както Business Insider съобщава, Property Brothers съветват да не инсталирате басейн в задния си двор, ако живеете в студен климат. Помислете за това по следния начин: Къде изглеждат басейните доста целогодишно? Само в топлите райони, където можете да прекарвате време извън всяко време на годината. В студения климат те се превръщат в изгаряне на очите в момента, в който трябва да бъдат затворени за зимата.
Дори да нямате нищо против задният ви двор да бъде застигнат от огромен брезент през зимата, трябва също да помислите за времето и парите, които ще ви трябват за поддържане на басейна. Освен това Джонатан и Дрю Скот съобщават, че добавянето на пул обикновено не е добър финансов ход, т.е.не добавя достатъчно стойност към къщата, за да компенсира разходите за инсталирането и поддръжката му.
Прочетете повече: „1 нещо, което звездата на HGTV казва, че никога не трябва да правите, когато купувате дом
Разгледайте Мамят лист във Фейсбук!
