Приходи на Simon Property Group Call Nuggets: Copley Place & Houston Galleria, European Opportunity
Саймън Пропърти Груп Инк (NYSE: SPG) наскоро отчете приходите си за второто тримесечие и обсъди следните теми в конференцията си за приходи.
Копли Плейс и Хюстън галерия
Крейг Шмид - Bank of America Merrill Lynch: Благодаря за това докладване в сряда следобед. Поглеждам към допълнението и в него се казва, че отворите се предвиждат за 2015 г. и след това и се изброяват полето Лима и Рузвелт, но не се посочват Copley Place и Houston Galleria, дали това е само защото тези проекти започват късно или има промяна в плана за тези активи?
Спестете време Печелете пари! Нова идея за акции всяка седмица за по-малко от цената на сделка. КЛИКНЕТЕ ТУК за вашите седмични измамни таблици за акции СЕГА!Дейвид Саймън - председател и главен изпълнителен директор: Изобщо няма промяна. Ние сме - ние всъщност - след като те бъдат официално одобрени за нашия вътрешен процес, те влизат в графика. Копли, ние всъщност преживяваме само малко повече разрешителни одобрения, които очакваме да имаме до края на годината, а след това и Galleria, имаме съобщение, което идва скоро. Останете на линия. Ние го одобряваме вътрешно. И двамата ще бъдат в нашия списък при никаква реална промяна на плановете на нито един.
Крейг Шмид - Банката на Америка Мерил Линч: И също така забелязах в раздела за закотвяне, че добавяте Вегмани към мол Монтгомъри. Може да сте извън супермаркета в други центрове и има ли някаква промяна, която сте направили по отношение на паркирането или достъпа, за да накарате Wegmans да работи с останалата част от мола.
Ричард С. Соколов - президент и главен оперативен директор: Wegmans се изгражда от страната на бившия Boscov’s, която разрушихме, и земята беше подходяща, за да може да се настанят всички техни паркинги. Влагаме няколко външни приложения в Монтгомъри, само за да се приспособим към това, така че имаме някои приложения, които смятаме, че ще работят добре с супермаркета, а също така добавяме пазар на фарватера в Nanuet Така че тези видове високопрофилни потребители с голям обем смятаме, че са много добавъчни към свойствата.
Дейвид Саймън - председател и главен изпълнителен директор: Рик, спомням си, че постоянно сте питали за Нанует, така че сега ...
Крейг Шмид - Bank of America Merrill Lynch: Това се случва.
Дейвид Саймън - председател и главен изпълнителен директор: Отваря се през октомври. И ние сме практически на практика - поне не всички ще отворят до тази година, но до пролетта на следващата година всички 100% ще бъдат отворени.
Спестете време Печелете пари! Нова идея за акции всяка седмица за по-малко от цената на сделка. КЛИКНЕТЕ ТУК за вашите седмични измамни таблици за акции СЕГА!Крейг Шмид - Банката на Америка Мерил Линч: Всъщност бях на този сайт преди няколко седмици. Изглежда, че е доста преобразяващ.
Дейвид Саймън - председател и главен изпълнителен директор: Да, трябва да бъде. Ние сме развълнувани от това.
Крейг Шмид - Bank of America Merrill Lynch: И последно нещо. Успявате ли да дадете лимит на Laguna Hills Mall, който сте продали през май?
Дейвид Саймън - председател и главен изпълнителен директор: Е, ще ви оставя да правите математиката. NOI, ако добре си спомням, беше около $ 6.5 милиона или нещо подобно в този диапазон.
къде Тони Дорсет отиде в гимназията
Европейска възможност
Куентин Велели - Сити: Точно при придобиването на McArthurGlen, можете ли просто да говорите широко за възможността в Европа с търговски обекти и доколко Simons и вашето ръководство ще бъдат свързани с управлението и растежа на този бизнес?
Дейвид Саймън - председател и главен изпълнителен директор: Е, мисля, че има значителна възможност както в съществуващото им портфолио, така и във възможността да се добавят разширения към тях, както и да продължат да надграждат предложенията за наематели и да допринасят за потъването на тези центрове чрез туристически усилия и подобни. Освен това McArthurGlen има значителен набор от допълнителни възможности по отношение на новоразработените. Така че, когато свържете тези, както и ние, смятаме, че ще има възможности за придобиване в тяхното портфолио и други, ние смятаме, че това ще се окаже важна платформа за нашия растеж през следващите няколко години. Това е сложна сделка не само защото е в Европа и сте в различни страни, но и собствеността върху активите се притежава не само от едно лице, но от различни партньори и фондове. Така че, мисля, че с течение на времето, докато укрепваме платформата, представяме нашия опит на масата заедно с техните активи и хората, това би трябвало да е много добра сделка за нас. И така, ние сме развълнувани от това. Производителността на продажбите на тези центрове е много висока и няма много от тях. Те са много добре приети и няма толкова много играчи в Европа, които да го правят на толкова високо ниво. И така, смятаме, че в крайна сметка това ще бъде добра транзакция за нас ...
Куентин Велели - Сити: Мисля, че все още притежавате дял в Value Retail, другият разработчик и собственик на търговски обекти в Европа. Сега продавате ли този дял?
Дейвид Саймън - председател и главен изпълнителен директор: Имате ли оферта за мен?
Куентин Велели - Сити: Нямам пари.
Дейвид Саймън - председател и главен изпълнителен директор: Не. Ние сме доволни от този дял, но винаги се интересуваме от всичко, което можем да направим в полза на нашите акционери. Но тази инвестиция беше добра за нас. Очакваме да продължим в него. Както може би знаете, искам да кажа, че това беше един вид инвестиция, която бившият Челси направи. Ние сме го добавяли през годините. Имаме значителна вградена печалба в сравнение с балансовата ни стойност и те вършат много добра работа по отношение на експлоатацията на своите центрове. Така че ние смятаме, че сме дългосрочен собственик на това, но аз никога не изключвам нищо.
Спестете време Печелете пари! Нова идея за акции всяка седмица за по-малко от цената на сделка. КЛИКНЕТЕ ТУК за вашите седмични измамни таблици за акции СЕГА!Куентин Велели - Сити: И накрая, накрая имаше много спекулации в медиите относно платформата за управление на колониални инвестиции в Австралия. Знам, че вие постоянно разглеждате глобалните възможности. Интересува ли ви австралийската молна индустрия?
Дейвид Саймън - председател и главен изпълнителен директор: Е, може би. Не сме изключили това, но ще разгледаме всичко. Искам да кажа, Уестфийлд върши толкова добра работа. Ние също така малко не сме склонни да навлезем на този пазар. От друга страна, това е интересен пазар. Много е стабилна. Харесваме хората там и затова моловете там се справят много добре. Така че, не бих изключил нищо. Точно както ние наблюдаваме Бразилия от години, не намерихме правилната транзакция, не бихме изключили нито едно конкретно място. Единственото място, за което продължаваме да сме най-загрижени и тъй като изглеждаме в международен план, е Китай точно това, защото е трудно да разберем кой е на първо място. Австралия до известна степен има много предимства, че е много прозрачен пазар.
