Тенденции за декориране на баня, които мразеха купувачите на жилища
Това е едно от най-често срещаните клишета в индустрията за недвижими имоти: Кухните и баните продават къщи.
Но тази обща платост има основа в действителност. A проучване направено от Remodeling Magazine установи, че като цяло ремоделирането на бани има 70% възвръщаемост на инвестицията, което е по-високо от повечето други стаи - включително кухни. Някакви други добри новини? Баня преустройство от всякакъв размер е значително по-евтин от преустройството на кухня.
Не всички промени, които правите в това пространство, обаче са добри. Всъщност някои проекти всъщност са изключения за потенциални купувачи на жилища и те могат да имат обратен ефект върху това дали избират да направят оферта или не и за колко.
Така че, независимо дали планирате да продадете къщата си в близко бъдеще или просто ви е писнало от вашия маслиненозелен комод от 70-те години и искате да надстроите дома си за собствения си разум, прочетете за елементите на дизайна на банята, които сте отново е по-добре да избягвате.
1. Всичко бяло всичко
Бялата плочка е невъзможно да се поддържа чиста. | KatarzynaBialasiewicz / Гети изображения
Бели бани (и кухни) са били тенденция от известно време, но експертите казват, че може би са на път да се измъкнат. Причината? Основна практичност.
Белите бани може да изглеждат фантастично в момента, в който приключите с почистването им, но през останалото време е трудно да се поддържат чисти. За повечето заети семейства бялата баня просто не е практичен вариант и купувачите на жилища забелязват. Освен това те могат да изглеждат малко скучни.
За щастие, бялата баня е лесна за актуализиране без много усилия. Обмисли боядисване на стените по-тъмен нюанс или дори добавяне на някои хартии с доста шарки, завеса за душ с ярки нюанси или други живи аксесоари. Това ще направи стаята да изглежда по-малко сурова и ще помогне на потенциалните купувачи да си представят как живеят в пространството.
2. Двойни мивки
Две мивки не винаги са по-добри от една | Константиноприс / Гети изображения
Това е малко противоречиво. От една страна, двойните мивки предлагат на вас и вашия съквартирант възможността да се подготвите едновременно. Но колко често всъщност се случва това?
къде Джулио Джоунс играе колеж по футбол
С течение на времето много собственици на жилища осъзнават, че звучат двойни мивки добър на теория , но в действителност те предпочитат да имат допълнително място за броячи, отколкото опцията да си мият зъбите едновременно. Двойните суети също са по-големи и се врязват в подово пространство, което означава, че имате по-малко място за маневриране като цяло.
Изводът: Ако вече имате двойни мивки, не се притеснявайте да ги изтръгвате. Но ако планирате да направите реконструкция, помислете дали да не ги пропуснете.
3. Дървени подове
Дървените подове са доста, но непрактични. | Dit26978 / Гети изображения
Твърдата дървесина е подова настилка по избор за повечето собственици на жилища и тази тенденция продължава и в баните. Но за съжаление дърво и вода не смесвайте .
Излишната влага може да доведе до изкривяване и напукване на дървото, което го прави непрактичен избор за банята. Може да е хубаво - но няма да се усмихвате след няколко години, когато трябва да отделите пари в брой, за да ги замените. Вместо това се придържайте към влагоустойчиви плочки или дори линолеум като по-функционален избор.
4. Минималистични детайли
Дори банята може да изглежда твърде оскъдна. | KatarzynaBialasiewicz / Гети изображения
Благодаря отчасти на Мари Кондо, минимализъм е вътре и бъркотията е навън. Що се отнася до банята, домашните експерти препоръчват да не приемате тази тенденция твърде далеч .
Всеки има неща, които трябва да съхранява в банята. Четки за зъби, сешоари, лосиони, допълнителна тоалетна хартия - можете да приберете всичко добре, но първо трябва да се уверите, че мястото за съхранение съществува. Това означава, че адекватното пространство в шкафа и стелажите с кошници имат много смисъл. Затова продължете и игнорирайте снимките на тези силно стилизирани минималистични бани; може да изглеждат добре, но не са практични за повечето хора.
5. Удебелени цветове
Удебелените цветове в банята нямат универсална привлекателност. | WichitS / Гети изображения
Ярко бялото е скучно и непрактично, но това не означава, че трябва да се спрете и на неонови оранжеви стени.
колко струва jon gruden
Вкусът на всеки е различен. Когато избирате цветове на боята, опитайте се да внесете малко личност без прекалявайки . Така че, ако се интересувате от синьо, използвайте приглушено небесно синьо, а не тъмно тъмносини или ярки бижута. Експерти Препоръчвам мека тъмносива, пепеляво сива и зелена морска пяна като цветове, които се харесват на най-голямата публика.
Като алтернатива, правете каквото искате с боята, но бъдете готови да я смените, когато искате да пуснете дома си на пазара. И без значение в какъв цвят боядисвате стените, винаги избягвайте фънки цветни тоалетни и вани.
6. Гигантски вани
Спечелете пространство на пода, когато прескочите огромната вана. | WichitS / Гети изображения
Помислете за това: Ежедневно ли е по-вероятно да вземете душ или вана? Тези огромни вани с струя може да изглеждат луксозно, но от гледна точка на използваемостта те нямат много смисъл за повечето хора.
Marketwatch установи, че хитроумните собственици на жилища прескачат ваните в преустройството на банята си и вместо това избират по-големи душове с подобрения като допълнителни душ кабини и места за сядане. „Хората наистина обичат по-големите душове. Харесва им, че има място за лакти “, каза Coldwell Banker Gundaker real estate Сузи Джонсън .
Докато имате поне една вана в дома си (особено ако целите да продавате на семейство с деца), пропуснете ваната и вместо това се насладете на допълнителните кадри.
7. Шкафове за медицина
Претрупаните шкафове за лекарства са баня не-не. | MargotCavin / Getty Images
Кабинетите за лекарства са навън - отворени стелажи са вътре.
Модерен купувачи се стремят да покажат своите продукти за красота, вместо да ги държат скрити зад затворени врати, така че отворените рафтове бавно започват да заменят остарелите шкафове за лекарства. Ако планирате реконструкция, отидете на огледала с големи рамки над мивката със стелажи отстрани и пропуснете този обемист шкаф с лекарства.
