Всички начини „Флип или флоп“ и други домашни флип шоута са напълно фалшиви
Флип или фалшив? Риалити телевизията често е далеч от реалност . От продуценти, които произвеждат драма, до редактирани звукови хапки, телевизията не разказва цялата история. Но какво да кажем за домакинските флипшоута, където домакините обновяват непроходимите възбрани и печелят печалби? Това кара обикновения човек да мисли, че трябва да влезе в играта, за да спечели сериозни пари.
За съжаление, обръщането на дома показва като Флип или флоп разкажете само част от историята. О, Ето какво трябва да знаете, ако обмисляте флип играта или сте любопитни за любимите си предавания.
1. Купувачите не винаги остават в „мечтаните домове“
Чип и Джоана Гейнс разкриват наскоро реновиран дом. | HGTV
Много от Фиксатор горен собствениците на жилища печелят от популярността на шоуто, като отдават жилищата си под наем. Докато обявите се появиха на Airbnb и VRBO, представител на Chip и Joanna Gaines каза, че план за репресии относно договорите за последния сезон по отношение на краткосрочните наеми. Те обаче могат да направят много за къщите, които преди са реновирали. Феновете на шоуто могат да намерят най-малко шест жилища от магнолия в сайтовете за отдаване под наем.
Следващия : Мислите ли, че ще имате цял екип, посветен на вашите ремонти?
2. Те не се фокусират единствено върху къщата ви
Тарек и Кристина Ел Муса работят по някакъв гръб. | HGTV
Зрителите на HGTV може да мислят, че Кристина и Тарек Ел Муса обръщат по една къща, но всъщност обръщат десетки домове годишно. И Доклади от Country Living че Обичайте го или го избройте заснема много епизоди на един пазар, преди да продължи напред.
Това означава, че те използват един набор от изпълнители. Ако изостанат, ще се преструват, че работата е свършена, за да приключи епизод и тогава изпълнителите ще се върнат по-късно, за да завършат работата си. Недостатъкът? Вашият ремонт може да отнеме много повече време, отколкото си мислите.
Следващия : Един основен елемент се поставя почти винаги на сцената.
3. Къщите обикновено се купуват преди шоуто
Чип и Джоана Гейнс обсъждат възможностите за обновяване със семейството на Барет. | HGTV
Много риалити предавания на HGTV всъщност не помагат на състезателите купуват домовете им. Показва като Фиксатор горен , Обичайте го или го избройте , и Ловци на къщи фалшив частта, където обикалят къщи. Повечето от потенциалните купувачи вече са закупили домовете си; другите имоти, които обикалят, често са домове на приятели или къщи, които се предлагат в заснеманите райони.
Следващия : Кварталите не са толкова страхотни.
4. Представените домове не винаги са в идеални квартали
Собствениците на къща в Северна Уако, реновирана на „Fixer Upper“, се събудиха грубо в събота рано сутринта. https://t.co/Uo1GKZUV1T pic.twitter.com/i6zpO1V0QS
- Waco Tribune-Herald (@wacotrib) 9 юли 2017 г.
Някои състезатели говориха за конкретна част от участието в предавания за обновяване на дома на HGTV. Имотите не винаги са в най-добрите квартали или специфични райони, на които се надяваха купувачите. Двойка, която се появи на Фиксатор горен каза на Waco-Tribune Herald кварталът не е приветлив.
Кен и Кели Даунс казаха: „Ние сме били сплашвани и тормозени. Хората се оплакаха от нарастването на данъците им, защото се преместихме тук. Собствениците на магазини са се оплакали от данъци. Тук има голям проблем. Не е безопасно. ' Този доклад се появи след като заподозрян пиян шофьор се разби през предната част на дома им една събота сутрин.
Следващия : Ще ви трябват много повече от 30 минути.
5. Славата на HGTV може да дойде със законови проблеми
Обичайте го или го избройте Хилари Фар и Дейвид Висентин правят ремонта и продажбата на домовете да изглеждат бързо и лесно. | HGTV
Най-популяризираният скандал с HGTV Обичайте го или го избройте Битка с двойка от Северна Каролина, чийто дом беше „ непоправимо повредени . ' Искът на двойката твърди, че „домът им е бил разрушен и депозитът им не е бил използван за реални ремонти“. И производствената компания на шоуто, Big Coat TV, и изпълнителят от Северна Каролина са изправени пред съдебния иск. Твърди се, че къщата е имала дупки в пода, липса на боя по повърхности и други опасения, когато производството приключи.
Чип и Джоана Гейнс също бяха изправени пред съдебен иск. Техните бивши партньори от Magnolia Realty претендират за Chip закупени фирмените им залози за много малко, само дни преди той да се съгласи да заснеме тяхното шоу. Те могат да спечелят 1 милион долара в граждански съд.
колко прави pat mcafee
Следващия : Изградете го и те не винаги ще дойдат.
6. Денят на отворените врати не е претъпкан
Петгодишният Джулиан Силва гледа към новата врата на семейната си стая, както се вижда на HGTV Фиксатор горен . | HGTV
Всеки, който е имал ден на отворените врати, знае, че намирането на купувачи е една от най-сложните части. Повечето представления, които обръщат къщи, завършват с оживен ден на отворените врати, карайки зрителите да мислят, че ако го приемете, те ще дойдат. Но освен ако нямате страхотен имот, звездна реклама и идеално време, потенциалните купувачи няма да се появят на тълпи. Това е просто нереалистично.
Следващия : Реалните фиксиращи горни части не получават глем отбор.
7. Инвеститорите не са идеално събрани
Дейвид Бромстад получава поправка, преди да запише епизод на HGTV. | Дейвид Бромстад чрез Instagram
Мислите ли, че повечето домашни плавници и инвеститори пристигат на работа с перфектен грим и дизайнерски дънки? Това е всичко в полза на зрителите. В реалния живот вероятно ще видите плавници, облечени в мръсни дънки и стари маратонки, покрити с дървени стърготини и боя.
Следващия : Те оставят строителството на строителните работници.
8. Те рядко участват в ръчния труд по ремонта
Фиксатор горен Чип и Джоана „разрушават“ стена. | HGTV.com
Това прави добра телевизия да види водещ на суперзвезда, който размахва чук и разкъсва грозни килими. Но в реалния живот хората, които пишат чековете, обикновено не вършат физическата работа. Те са твърде зает проучване на нови сделки, боравене с документи, координиране на изпълнители и намиране на начини за разрастване на бизнеса им.
Следващия : Къде е „провалът“ Флип или флоп ?
9. Някои домове всъщност правят „провал“
Кристина и Тарек Ел Муса заснемат момент в изповедния стил за своето шоу. | HGTV
Помислете за това: Всеки сезон на предавания като Флип или флоп има определен брой епизоди. Производителите избират само най-привлекателните проекти, така че всяка къща, върху която инвеститорите работят, няма да го направи по телевизията. Това кара зрителите да мислят, че всяко домашно обръщане носи печалба, когато само a малък процент направете.
Ел Мусите срещнах това по време на сезон 3 в Буена Парк, Калифорния. В епизода, наречен „Big Lot, Little Flip“, тогавашната двойка предприе огромен ремонт на банята и инвестира над 100 000 долара в дома, след като го закупи. С разходите за затваряне те отидоха добре на червено.
Следващия : HGTV славата не идва лесно.
10. Те направиха крайни жертви, за да бъдат успешни
Отивам #зад сцената на #FlipOrFlop ! Tweet НА ЖИВО w Кристина и Тарек Тази вечер 9 | 8в ... следвайте @HGTVFliporFlop да се присъединя. pic.twitter.com/tEoxgE2jpU
- HGTV (@hgtv) 15 април 2015 г.
Много години упорита работа влезе в изграждането на този бизнес. Докато плавниците имат формула за покупка, продажба и обновяване на имоти, няма да имате непременно същото състояние, когато започнете - или някога, по този въпрос.
Когато пазарът на жилища падна през 2008 г., El Moussas се премести от хубав дом в апартамент със съквартирант; те спестиха храна и продадоха автомобилите си. Тарек обясни , „Не знаехме как да плащаме сметките си. Никога няма да забравя, когато сме имали Тейлър и [Кристина] никога не са купували дрехи за майчинство, защото не сме могли да си ги позволим. Никога няма да забравя да отида в метрото, за да разделя 5 долара от метрото, защото това е всичко, което можехме да си позволим. '
Освен финансовите трудности, на много домакини, които се обръщат по домовете, са били нужни години, за да развият своите умения и стил. Джоана Гейнс каза: „По това време експериментирах с моя дизайнерски стил и всяка стая имаше различна тема. Всекидневната беше с морска тематика с евтини платноходки и щампи като декор. Кухнята беше на френска тематика с ужасни стени с цвят на горчица. Бърлогата беше разбира се на тема каубой за Чип. ”
Следващия : Представете си тези разкошни реновирани домове - минус мебелите.
11. Не можете да запазите мебелите
Джоана Гейнс, съ-водеща на HGTV Фиксатор горен , сяда на удобен стол и планира ремонт. | Уин Майърс / Приятел + Джонсън за HGTV
На предавания като Фиксатор горен , заснетите зони се инсценират с мебели и стоки за дома, които се премахват, когато производството завърши. Така че красивите парчета, които Йоана намира, всъщност са заеми - често от нейния магазин или склад Magnolia. Собствениците на жилища могат да купуват мебелите и стоките за дома, но това ще изяде и без това изчерпания им бюджет.
Представена двойка трябва да съхранява поръчкови предмети, направени от Йоана за дома им. В противен случай звучи така, сякаш можете да й купите ръчно изработени парчета, като например изкуство с рамка на рамка , на достъпни цени ($ 75 според тази двойка).
Следващия : Помислете за другите мотиви на домакина.
12. Някои домакини се опитват да ви продадат нещо
Тарек и Кристина Ел Муса подписват списания HGTV за фенове. | Джерод Харис / Гети изображения за Lakewood Center
Всичко, което правят домакините, е предназначено да ги покаже в най-добрата светлина и не е само да станат телевизионни звезди. Много издават книги, разработват продуктови линии и създават спиноф шоу. Тарек и Кристина Ел Муса провеждат семинари за това как да печелят пари, обръщайки къщи. Уловката: Начинът да продавате билети е да направите целия процес да изглежда бляскав, лесен и доходоносен.
Флип или флоп фенове бяха съобщава се разгневен когато платиха един тон пари, за да се научат как да преобръщат домовете, а El Moussas така и не се появиха. Бивши ученици се оплакаха, че не е имало реални инструкции в семинара . Те казаха, че основната храна за вкъщи е записването за повече класове.
Следващия : Всички искат да си купят HGTV реновиран дом, нали?
13. Продажбата на жилище не се случва моментално
Вижте колко сладки са тези двамата! Флип хаусът, който видяхте тази вечер #fixerupper стана първият им дом заедно! #добре дошъл у дома pic.twitter.com/IJfPL3xszn
- Джоана Гейнс (@joannagaines) 22 март 2017 г.
Отново, времето е огромен фактор. Продажбата на къща - дори перфектно реновирана - отнема доста време. Шоуто с флип вкъщи изглежда така, сякаш това се случва за броени седмици. Намирането на точния купувач е процес и дори опитни инвеститори в недвижими имоти и техните брокери трябва да работят усилено, за да го направят.
Следващия : Хубавите коли и пищните домове не винаги идват със заглавието на длъжността.
14. Инвеститорите в недвижими имоти не винаги са богати и успешни
Дрю Скот | Матю Айзман / Гети изображения
Зрителите често виждат звезди на HGTV, които се излежават в прекрасните си жилища в Южна Калифорния или шофират луксозни превозни средства. Съобщението: Обръщане вкъщи води до богатство . Макар че е възможно да се издържате с преобръщане на къщи, това не означава, че ще живеете живот на слава и богатство. Всъщност много реални инвеститори запазват ежедневната си работа и извършват ремонти отстрани, особено когато започват за първи път.
Следващия : HGTV се нуждае от по-добър счетоводител.
15. Математиката не е реалистична
Майка прегръща Джоана Гейнс, след като вижда дома им реновиран от Фиксатор горен екип. | HGTV
Реалният флипер Engelo Rumora от List’n Sell Realty предупреждава зрителите на фалшива математика. „Те не вземат предвид много разходи. Неща като такси, разходи за държане, комисионни, разходи за затваряне и т.н., са пропуснати “, предупреждава той. „Цифрите рядко се събират и само това разкрива колко сценаристи са предаванията.“
Повечето домашни обръщания показват разбивка на разходите спрямо добавената домашна стойност след завършване. Вълнуващо е да видим увеличение на стойността в сравнение с разходите за обновяване, но тези цифри често се произвеждат укрепващи рейтинги . С други думи, печалбата от 50 000 долара, която El Moussas твърдят, че носи вкъщи, вероятно е изядена от скучни нужди и такси.
Реалността: Според Time.com , средната брутна печалба за преобръщащи се къщи е $ 58 520. Въпреки това, 2% от обръщенията в реалния живот се изравняват или губят пари преди разходи.
Следващия : Реални ремонти вземат село.
16. Те имат много повече помощ, отколкото виждате на екрана
Дрю и Джонатан Скот от Имоти Братя | HGTV / Scripps Networks Interactive
Някои домакински представления представят изпълнители, но те рядко се фокусират върху целия екипаж. Шоуто може да изглежда така, сякаш ремонтът на баня е работа от двама или трима души. В действителност екипаж от 12 души прекара няколко седмици в него. Производството се занимаваше с зониране на дъски, документи и други по-малко бляскави аспекти на прелистването.
Телевизионните предавания често искат от изпълнителите отстъпки. Рич Карл, ръководител на проект за ремонт на кухня в Масачузетс, казах , „Оценихме работата за монтаж на шкаф, използвайки нашите стандартни цени. Главният изпълнител [който беше нает от продуцента на шоуто] се върна и предложи около половината [тази сума], казвайки, че трябва да дадем по-ниска ставка за „съображения за промоция“. Карл отхвърли предложението да работи с шоуто .
Следващия : Ремонтите в реалния живот не спазват график за телевизионно производство.
17. Те не спазват срокове
Тарек и Кристина, домакини на Флип или флоп , помислете за техните срокове. | HGTV
Повечето предавания за домашно обръщане имат за цел да завършат работата по определен график, обикновено завършващ с отворена къща. Докато по пътя им пречат много препятствия, те постигат целите си в краен срок - точно толкова, колкото да изобразят около 24–48 минути по телевизията (с включени реклами). За съжаление, просто не така работи реалният свят.
Ако все пак започнете да обръщате къщи, очаквайте закъснения, които отнемат повече от очакваното, и срокове, които са компрометирани по-бързо, отколкото можете да кажете „азбест“.
Следващия : Колко наистина знаят тези телевизионни водещи за индустрията?
18. Инвеститорите не са енциклопедии на знанието
Хилари Фар и Дейвид Висентин от Обичайте го или го избройте | HGTV
Представянията за домашно обръщане правят, че инвеститорите в недвижими имоти знаят всичко за прелистването. Зрителите рядко виждат домакините със знания, които правят изследвания или искат помощ. Това кара инвеститор от реалния живот Енгело Румора е луд: „Повечето от тях просто знаят разходите, необходимите ремонти, пазарната информация и имат всички данни в главата си. Те никога не са открити да изследват, сравняват и учат, което е доста необичайно за динамичен пазар като недвижими имоти. '
В реалния свят инвеститорите в недвижими имоти прекарват много време в измисляне на нещата и разговори с експерти.
Окончателната присъда? Прелистването вкъщи може да бъде чудесен начин за печелене на пари - ако се ангажирате с двете отворени очи. Необходима е упорита работа, реалистични очаквания и много усилия, за да работи, така че не позволявайте на заблуждаващите телевизионни предавания да ви заблудят.
Али Харисън също допринесе за тази статия.
